🟢 ÁREA À VENDA – 12.000 HECTARES EM COLNIZA/MT

Oportunidade em grande escala com dupla aptidão, logística estratégica e forte potencial agrícola e ambiental

📍 Localização:

• Município de Colniza/MT, sentido Rondolândia/MT

• Região com saída para Juína, Juruena, Monte Verde e Alta Floresta, ideal para escoamento via Pará

• Acesso excelente – estrada em ótimo estado, trafega bi-trem carregado

📐 Área Total:

• 12.000 hectares (ou 4.958,67 alqueires)

• Dividida em 4 matrículas de 3.000 hectares cada

🌿 Características da Terra:

• Mata bruta, ideal para projeto de abertura planejada

• Topografia plana com leves ondulações

• Solo argiloso, nas cores amarela e vermelha

• Dupla aptidão: pecuária e agricultura

• Apta para:

  • Projeto de manejo florestal

  • Crédito de carbono

  • Garantia bancária (área com histórico financeiro positivo)

💧 Recursos Naturais:

• Área cortada por rio

• Excelente acesso à água

🔌 Infraestrutura:

• Energia elétrica já instalada

📑 Documentação:

• 4 matrículas registradas

• CAR em regularização

• GEO em fase final de registro

💰 Valor de Venda:

• R$ 4.500,00 por hectare

• Valor total: R$ 54.000.000,00 (Cinquenta e quatro milhões de reais)

💳 Condições de Pagamento:

• Entrada de 50%: R$ 27.000.000,00

• Saldo em 04 parcelas anuais de R$ 6.750.000,00 cada