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 Data: 06/07/2025
Hora: 13:40

Ficha de Imóvel

Ref.: FAZENDA 12.000 HECTARES - área A Venda Rural

Tipo:
FAZENDA		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 54.000.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RURAL Utilização: LAVOURA Averbada: NÃO Escritura: NÃO Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 12000.00 m² Área Total: 12000.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 0 Dormitório(s): 0 Banheiro(s): 0 Cozinha(s): 0 Sala(s): 0 Vaga(s): 0
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🟢 ÁREA À VENDA – 12.000 HECTARES EM COLNIZA/MT

Oportunidade em grande escala com dupla aptidão, logística estratégica e forte potencial agrícola e ambiental

📍 Localização:

  • Município de Colniza/MT, sentido Rondolândia/MT

  • Região com saída para Juína, Juruena, Monte Verde e Alta Floresta, ideal para escoamento via Pará

  • Acesso excelente – estrada em ótimo estado, trafega bi-trem carregado

📐 Área Total:

  • 12.000 hectares (ou 4.958,67 alqueires)

  • Dividida em 4 matrículas de 3.000 hectares cada

🌿 Características da Terra:

  • Mata bruta, ideal para projeto de abertura planejada

  • Topografia plana com leves ondulações

  • Solo argiloso, nas cores amarela e vermelha

  • Dupla aptidão: pecuária e agricultura

  • Apta para:

    • Projeto de manejo florestal

    • Crédito de carbono

    • Garantia bancária (área com histórico financeiro positivo)

💧 Recursos Naturais:

  • Área cortada por rio

  • Excelente acesso à água

🔌 Infraestrutura:

  • Energia elétrica já instalada

📑 Documentação:

  • 4 matrículas registradas

  • CAR em regularização

  • GEO em fase final de registro

💰 Valor de Venda:

  • R$ 4.500,00 por hectare

  • Valor total: R$ 54.000.000,00 (Cinquenta e quatro milhões de reais)

💳 Condições de Pagamento:

  • Entrada de 50%: R$ 27.000.000,00

  • Saldo em 04 parcelas anuais de R$ 6.750.000,00 cada
 
LINK
https://corretordeimoveisnacional.com.br/imovel/area-a-venda-rural/122

ATENÇÃO

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